СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
|
Тысячи довольных жителей в Краснодаре.
|
Девелопер Bravo - дочерняя компания ГК «АФК».
В портфеле 200 тысяч квадратных метров жилья.
МИССИЯ:
«Создаем новое окружение для жизни с помощью современных решений, усовершенствуя проверенные временем технологии. Мы строим комфортное жилье, ориентируясь на скорость, опыт, экологичность и инновации».
КИПАРИС
— вечнозеленый, устремленный ввысь кипарис дает жизненную силу.
11 339
гектаров площадь заповедника Утриш
Поселок Сукко — овеянный легендами и мифами, расположен в 14 км от Анапы в окружении заповедных можжевеловых лесов.

Сукко — единственное место в России, где в искусственном водоеме растут болотные кипарисы — таксодиумы.
НА ОСНОВЕ АНТИЧНОГО НАСЛЕДИЯ
Заповедник Утриш
ПУТЕШЕСТВИЯ:
НОВЫЕ ВКУСЫ ЖИЗНИ КАЖДЫЙ ДЕНь
весна
Замок «Львиная голова», парк приключений «Храброе сердце», музей «Антика», Утришский дельфинарий, банный комплекс «Морепар»
Конные прогулки по цветущим горам и лугам.
ЛЕТО
Пляжный отдых, яхтинг, серфинг или дайвинг.
Фотосессия на кипарисовом озере или водопаде Жемчужный
ОСЕНЬ
зима
АНАПСКИЙ РАЙОН
Заповедник Большой Утриш
Гольф-клуб «Предгорье»
Бювет минеральных вод
Песчаные и галечные пляжи
Анапский маяк
Абрау-Дюрсо
ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ.
КОМФОРТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ У МОРЯ.
«КИПАРИС» — КУРОРТ В ДОЛИНЕ СУККО
3563
Парковочных мест
4—8
Этажные здания
12
домов
49,7 га
Литер 1
Дом сдан
1100
Мест в школе
200
Мест в детском саду
МОРЕ
КИПАРИСЫ
Территории комплекса
Зона спорта
1 этап срок сдачи: 2 квартал 2026 г.
Школа
3 этап срок сдачи: 2 квартал 2028 г.
Литер 12
3 этап срок сдачи: 2 квартал 2028 г.
Литер 10
2 этап срок сдачи: 4 квартал 2027 г.
Литер 8
1 этап срок сдачи: 2 квартал 2026 г.
Литер 6
Дом сдан
Литер 4
Дом сдан
Литер 2
Литер 11
3 этап срок сдачи: 4 квартал 2028 г.
Дом сдан
Литер 3
Литер 5
Дом сдан
Литер 7
1 этап срок сдачи: 2 квартал 2026 г.
Литер 9
2 этап срок сдачи: 4 квартал 2027 г.
1 этап срок сдачи: 2 квартал 2026 г.
Детский сад
БЛИЗКО
НА МАШИНЕ
39 минут, 20,5 км
Пляж "Золотая Бухта" (Анапа)
9
35 минут, 25 км
Храм Святого Онуфрия Великого (1874 г.)
7
30 минут, 18,5 км
Парк "Ореховая Роща"
6
25 минут, 16,3 км
Винодельная "Гай-Кодзор"
5
11 минут, 7 км
Заповедник "Большой Утриш"
4
Большой Утриш
4
8 минут, 4,6 км
Спорткомплекс "Легенда Сукко"
2
6 минут, 3,8 км
Медицинский центр "Медикко"
1
38 минут, 19,8 км
Центр Анапы
8
8 минут, 4,1 км
Кипарисовое озеро (озеро Сукко)
3
7
Медицинский центр "Медикко"
1
Спорткомплекс
"Легенда Сукко"
2
Кипарисовое озеро
3
Виноградники
Гай-Кодзора
5
8
9
6
Парк
"Ореховая Роща"
Центр Анапы
Пляж "Золотая Бухта"
Храм Святого Онуфрия
Великого (1874 г.)
БЛИЗКО ПЕШКОМ
6 минут, 470м
Амбулатория №3
5 минут
на территории
Супермаркет
12 минут, 2,3 км
Почта России
12 минут, 1,02 км
Школа №17
28 минут, 2,3 км
Отделение Сбербанка
19 минут, 1,61 км
Детский сад №19
12 минут, 1,01 км
Дом культуры и библиотека с. Сукко
12 минут, 1,04 км
Детский сад №31
9 минут, 3,7 км
Этнокомплекс "Африканская деревня"
7 минут, 3,7 км
Музей "Парк будущего"
ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ
ВСЕГДА ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР
2 ГА
более
11 000
деревьев
КОМПЛЕКС БАССЕЙНОВ
М2
общая площадь бассейнов
7
бассейнов
2600
СПОРТ —
КАК ОБРАЗ ЖИЗНИ
Места для занятий йогой
Теннисный корт
Тренажеры
Минигольф
Эко-тропы
ВСЕ ДЛЯ ОТДЫХА ДЕТЕЙ И ВЗРОСЛЫХ
Зона барбекю
Благоустройство предусматривает зонирование игровых площадок для детей разных возрастов
Центральная кольцевая аллея — место встречи и прогулок с друзьямии соседями.
В ДЕТСКОМ
САДУ
ДЕТСКИЙ САД И ШКОЛА
200
мест
На территории комплекса предусмотрены собственные школа и детский сад.
В ШКОЛЕ
1100
мест
ПАРКИНГ ДЛЯ КАЖДОГО
Паркинг вынесен за территорию ЖК «Кипарис»
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
га
5,44
3 563
МАШИНОМЕСТА
ДВОР БЕЗ МАШИН
ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ ВСЕГДА ПОД РУКОЙ
Почтовое отделение
Салон красоты
Магазин
Аптека
АРХИТЕКТУРА СРЕДИЗЕМНОМОРСКОГО ВОЗРОЖДЕНИЯ
Мокрый фасад и открытые балконы для самых романтичных восходов и закатов.
Проект включает 12 домов в стильном южном архитектурном исполнении.
КВАРТИРЫ
«ПОД КЛЮЧ»
Водяные терморегулируемые полотенцесушители с полкой-лесенкой.
Во всех квартирах жилого комплекса "Кипарис" предусмотрен ремонт от застройщика, выполненный "под ключ".
Качественные натяжные матовые потолки
Точечное освещение, встроенное в потолок, с нишей под шторы.
Выравнивание стен, оклейка обоями цвета монохром. Дополнительное окрашивание стен в белый цвет.
В жилых комнатах, кухне и коридоре полы покрыты ламинатом из дуба серебристого цвета, защита от пролитой жидкости в течении 12 часов.
В зонах санузлов полы выполнены из керамогранита.
портрет клиента и позиЦионирование проекта
Целевая аудитория проекта делится на два основных блока: «отдыхающие» и «инвесторы».
Инвесторы
Потенциальный круг целевой аудитории – это инвесторы (цель-извлечение дохода), а также молодые и зрелые люди, внесемейные, любители активного, но не шумного отдыха
60%
Отдыхающие
Выше среднего, средний
Уровень дохода
Выше среднего, средний
Параметры ЦА
Доля аудитории
40%
30 - 50
Возраст ядра аудитории
35 - 45
|
РАСЧЕТ ВЫРУЧКИ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ НА ПРИМЕРЕ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ 2024 ГОДА
операционная прибыль (до уплаты платежей)
Период
май-сентябрь
октябрь-апрель
выручка за год
выручка
Тип квартиры
1 ночь мин. ст-ть.
1 ночь макс. ст-ть
ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ УСЛУГОЙ «ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ»
ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА:
операционная прибыль (до уплаты платежей)
Период
май-сентябрь
октябрь-апрель
выручка за год
выручка
Тип квартиры
1 ночь мин. ст-ть.
1 ночь макс. ст-ть
  • Уникальная живописная локация долины Сукко
  • Бассейны на территории комплекса
  • Развитая инфраструктура: школа, детский сад, супермаркеты
  • Огромная территория парковочных мест, безопасный двор
  • Низкие тарифы коммунальных платежей
Выгода от сдачи в аренду составит - 70 % (без учета коммунальных платежей и налога на доход)
УСЛУГИ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ - 30 % :
  • Реклама объекта размещения
  • Услуги размещения гостей
  • Услуги клининга
  • Материальная ответственность
инвесторы
отдыхающие
Параметры ЦА
Выбор действий при стрессе
Извлечение имущества и денег из оборота в более безопасную среду
Изоляция, приватность, сокращение контактов, экстренная продажа
На что копят
Семейное положение
Не является определяющим
В браке, 1 – 2 детей
Не копят, поскольку средства находятся в обороте
Формирование финансового резерва, отдых, покупки, образование, открытие собственного бизнеса
Ценности
Стабильность, достаток, пассивный доход
Комфортная жизнь
Цель покупки
Приобретение актива с высоким потенциалом доходности
Покупка апартаментов для временного сезонного отдыха
На что тратят
Путешествия, недвижимость
Путешествия, развлечения, недвижимость, дизайн, обустройство, гаджеты
Как покупают
Отовариваются в гипермаркетах крупными партиями. Поручают покупки доверенным людям
В фирменных магазинах проверенных брендов, заказывают на дом
портрет потенЦиальной Целевой аудитории
оптимальная конЦепЦия позиЦионирования
- сувенирные магазины;
- супермаркеты, алкомаркеты и небольшие продуктовые магазины;
- небольшие кафе и кофейни;
- салоны красоты;
- магазины хоз. товаров, товаров для купания и отдыха;
- небольшие площади под экскурсионные бюро.
По совокупности факторов местоположения и рыночной ситуации можно сформулировать оптимальную концепцию проекта следующим образом — жилой комплекс класса Комфорт с полностью готовой отделкой и сантехникой для временного проживания молодой и зрелой целевой аудитории, либо приобретение объекта в целях последующей посуточной сдачи отдыхающим в периоды сезонного отдыха, имеющий соответствующую коммерческую инфраструктуру, которой будут пользоваться и жильцы близлежащих жилых комплексов. Потенциальные точки притяжения и сильные стороны будущей концепции:
Компактная квартирограмма, наличие достаточного количества планировочных решений ЕВРО формата;
Наличие на территории комплекса бассейнов;
Высокая привлекательность окружения;
Элементы сервисного управления
(в части обслуживания внутренней инфраструктуры);
Коммерция в отдельно стоящих зданиях с присутствием следующих бизнесов:
леГко купить
Рассрочка
ГОТОВЫЕ РАСЧЕТЫ
Первые 3 месяца
10/10/10%
3 комн.
86,2
30%
Первые 2 месяца
15/15%
2 комн. евро
51,6-73,0
30%
Срок рассрочки 12 мес
Диапазон площадей
Минимальный ПВ
Срок рассрочки 18 мес
Тип помещения
Первые 2 месяца
20/20%
1 комн
34,4-38,2
40%
Первые 2 месяца
20/20%
1 комн. евро
35,2-48,3
40%
Первые 2 месяца
15/15%
2 комн.
51,6-56,9
30%
леГко купить. рассроЧка
Скидка 3% за наличный расчет.
правильная ипотека
от "Совкомбанка"
ГОТОВЫЕ РАСЧЕТЫ
семейная ипотека
ГОТОВЫЕ РАСЧЕТЫ
правильная ипотека
2-5 лет
ГОТОВЫЕ РАСЧЕТЫ
Специалист отдела продаж по работе с партнерами
ширков михаил
батыршина юлия
Специалист отдела продаж по работе с партнерами
Руководитель партнерского направления
Гайфуллина реГина
Специальный telegram-канал для агентов BRAVO AGENT CLUB:
спасибо за внимание!