СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ
Тысячи довольных жителей в Краснодаре.
Bravo - молодой, амбициозный девелопер на Юге России
|
Девелопер Bravo - дочерняя компания ГК «АФК».
В портфеле 200 тысяч квадратных метров жилья.
МИССИЯ:
«Создаем новое окружение для жизни с помощью современных решений, усовершенствуя проверенные временем технологии. Мы строим комфортное жилье, ориентируясь на скорость, опыт, экологичность и инновации».
КИПАРИС
— Устремленный ввысь кипарис дает жизненную силу.
11 339
гектаров площадь заповедника Утриш
Поселок Сукко — овеянный легендами и мифами, расположен в 14 км от Анапы в окружении заповедных можжевеловых лесов.

Сукко — единственное место в России, где в искусственном водоеме растут болотные кипарисы — таксодиумы.
НА ОСНОВЕ АНТИЧНОГО НАСЛЕДИЯ
Заповедник Утриш
ПУТЕШЕСТВИЯ:
НОВЫЕ ВКУСЫ ЖИЗНИ КАЖДЫЙ ДЕНЬ
весна
Замок «Львиная голова», парк приключений «Храброе сердце», музей «Антика», Утришский дельфинарий, банный комплекс «Морепар».
Конные прогулки по цветущим горам и лугам.
ЛЕТО
Пляжный отдых, яхтинг, серфинг или дайвинг.
Фотосессия на кипарисовом озере или водопаде Жемчужный.
ОСЕНЬ
зима
АНАПСКИЙ РАЙОН
Заповедник Большой Утриш.
Гольф-клуб «Предгорье».
Бювет минеральных вод.
Песчаные и галечные пляжи.
Анапский маяк.
Абрау-Дюрсо.
ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ
КОМФОРТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ У МОРЯ
«КИПАРИС» — КУРОРТ В ДОЛИНЕ СУККО
3563
Парковочных мест
4—8
Этажные здания
12
домов
49,7 га
Литер 1
Дом сдан
1100
Мест в школе
200
Мест в детском саду
МОРЕ
КИПАРИСЫ
Территории комплекса
Зона спорта
1 этап срок сдачи: 2 квартал 2026 г.
Школа
3 этап срок сдачи: 2 квартал 2028 г.
Литер 12
3 этап срок сдачи: 2 квартал 2028 г.
Литер 10
2 этап срок сдачи: 4 квартал 2027 г.
Литер 8
1 этап срок сдачи: 2 квартал 2026 г.
Литер 6
Дом сдан
Литер 4
Дом сдан
Литер 2
Литер 11
3 этап срок сдачи: 4 квартал 2028 г.
Дом сдан
Литер 3
Литер 5
Дом сдан
Литер 7
1 этап срок сдачи: 2 квартал 2026 г.
Литер 9
2 этап срок сдачи: 4 квартал 2027 г.
1 этап срок сдачи: 2 квартал 2026 г.
Детский сад
11 минут, 6,5 км.
Дельфинарий
4
11 минут, 7 км
Заповедник "Большой Утриш"
5
15 минут, 8,6 км.
Винодельная «Скалистый берег»
6
Пляжи Черного
моря
7
5 минут, 3,5 км.
Реликтовые сосны
12
2 минут, 1,3 км.
Теннисная академия «БАРС»
11
2 минут, 1,3 км.
Эко-парк «Долина Сукко»
10
3 минут, 2 км.
Замок «Львиная голова»
9 минут, 7 км.
Яхт-клуб
9
2
3 минуты, 1,5 км.
Кипарисовое озеро (озеро Сукко)
1
Смотровые площадки
8
8 минут, 4,6 км.
Спорткомплекс «Легенда Сукко»
3
дом, где
проявляется
страсть к жизни
ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ
ВСЕГДА ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР
2 ГА
более
11 000
деревьев
КОМПЛЕКС БАССЕЙНОВ
М2
общая площадь бассейнов
7
бассейнов
2600
СПОРТ —
КАК ОБРАЗ ЖИЗНИ
Места для занятий йогой
Теннисный корт
Тренажеры
Минигольф
Эко-тропы
ВСЕ ДЛЯ ОТДЫХА ДЕТЕЙ И ВЗРОСЛЫХ
Зона барбекю.
Благоустройство предусматривает зонирование игровых площадок для детей разных возрастов.
Центральная кольцевая аллея — место встречи и прогулок с друзьямии соседями.
В ДЕТСКОМ
САДУ
ДЕТСКИЙ САД И ШКОЛА
200
мест
На территории комплекса предусмотрены собственные школа и детский сад.
В ШКОЛЕ
1100
мест
ПАРКИНГ ДЛЯ КАЖДОГО
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ
га
5,44
3 563
МАШИНОМЕСТА
ДВОР БЕЗ МАШИН
ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ ВСЕГДА ПОД РУКОЙ
Почтовое отделение
Салон красоты
Магазин
Аптека
АРХИТЕКТУРА СРЕДИЗЕМНОМОРСКОГО ВОЗРОЖДЕНИЯ
Мокрый фасад и открытые балконы для самых романтичных восходов и закатов.
Проект включает 12 домов в стильном южном архитектурном исполнении.
КВАРТИРЫ
«ПОД КЛЮЧ»
Во всех квартирах жилого комплекса "Кипарис" предусмотрен ремонт от застройщика, выполненный "под ключ".
Качественные натяжные матовые потолки.
Точечное освещение, встроенное в потолок, с нишей под шторы.
Выравнивание стен, оклейка обоями цвета монохром. Дополнительное окрашивание стен в белый цвет.
В жилых комнатах, кухне и коридоре полы покрыты ламинатом из дуба серебристого цвета, защита от пролитой жидкости в течение 12 часов.
В зонах санузлов полы выполнены из керамогранита, с системой "тёплый пол".
портрет клиента и позиЦионирование проекта
Целевая аудитория проекта делится на два основных блока: «отдыхающие» и «инвесторы».
Инвесторы
Потенциальный круг целевой аудитории – это инвесторы (цель-извлечение дохода), а также молодые и зрелые люди, внесемейные, любители активного, но не шумного отдыха.
60%
Отдыхающие
Выше среднего, средний
Уровень дохода
Выше среднего, средний
Параметры ЦА
Доля аудитории
40%
30 - 50
Возраст ядра аудитории
35 - 45
|
РАСЧЕТ ВЫРУЧКИ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ НА ПРИМЕРЕ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ 2024 ГОДА.
операционная прибыль (до уплаты платежей)
Период
май-сентябрь
октябрь-апрель
выручка за год
выручка
Тип квартиры
1 ночь мин. ст-ть.
1 ночь макс. ст-ть
ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ УСЛУГОЙ «ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ»
ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА:
операционная прибыль (до уплаты платежей)
Период
май-сентябрь
октябрь-апрель
выручка за год
выручка
Тип квартиры
1 ночь мин. ст-ть.
1 ночь макс. ст-ть
  • Уникальная живописная локация долины Сукко.
  • Бассейны на территории комплекса.
  • Развитая инфраструктура: школа, детский сад, супермаркеты.
  • Огромная территория парковочных мест, безопасный двор.
  • Низкие тарифы коммунальных платежей.
Выгода от сдачи в аренду составит - 70 % (без учета коммунальных платежей и налога на доход).
УСЛУГИ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ - 30 %
  • Реклама объекта размещения.
  • Услуги размещения гостей.
  • Услуги клининга.
  • Материальная ответственность.
инвесторы
отдыхающие
Параметры ЦА
Выбор действий при стрессе
Извлечение имущества и денег из оборота в более безопасную среду
Изоляция, приватность, сокращение контактов, экстренная продажа
На что копят
Семейное положение
Не является определяющим
В браке, 1 – 2 детей
Не копят, поскольку средства находятся в обороте
Формирование финансового резерва, отдых, покупки, образование, открытие собственного бизнеса
Ценности
Стабильность, достаток, пассивный доход
Комфортная жизнь
Цель покупки
Приобретение актива с высоким потенциалом доходности
Покупка апартаментов для временного сезонного отдыха
На что тратят
Путешествия, недвижимость
Путешествия, развлечения, недвижимость, дизайн, обустройство, гаджеты
Как покупают
Отовариваются в гипермаркетах крупными партиями. Поручают покупки доверенным людям
В фирменных магазинах проверенных брендов, заказывают на дом
портрет потенЦиальной Целевой аудитории
оптимальная конЦепЦия позиЦионирования
- сувенирные магазины;
- супермаркеты, алкомаркеты и небольшие продуктовые магазины;
- небольшие кафе и кофейни;
- салоны красоты;
- магазины хоз. товаров, товаров для купания и отдыха;
- небольшие площади под экскурсионные бюро.
По совокупности факторов местоположения и рыночной ситуации можно сформулировать оптимальную концепцию проекта следующим образом — жилой комплекс класса Комфорт с полностью готовой отделкой и сантехникой для временного проживания молодой и зрелой целевой аудитории, либо приобретение объекта в целях последующей посуточной сдачи отдыхающим в периоды сезонного отдыха, имеющий соответствующую коммерческую инфраструктуру, которой будут пользоваться и жильцы близлежащих жилых комплексов. Потенциальные точки притяжения и сильные стороны будущей концепции:
Компактная квартирограмма, наличие достаточного количества планировочных решений ЕВРО формата;
Наличие на территории комплекса бассейнов;
Высокая привлекательность окружения;
Элементы сервисного управления
(в части обслуживания внутренней инфраструктуры);
Коммерция в отдельно стоящих зданиях с присутствием следующих бизнесов:
ITRIELT
Удобный инструмент сочетающий актуальную шахматку, калькулятор ипотеки ми возможность клиентов
РАДЫ СОТРУДНИЧЕСТВУ
Будь в курсе всех событий компании BRAVO
BRAVO
ПОРЯДОК РАБОТЫ

  • Проверка номера телефона клиента) на пересечение в личном кабинете платформы для агентов (https://bravo.itrielt.ru/chess).
  • Обязательная проверка за час до встречи в ОП!
  • Фиксация клиента за вашим агенством на 3 дня.
  • Проведение встречи с клиентом на объекте совместно куратором.
  • Фиксация клиента после встречи (в том числе через трехсторонний видеозвонок) на 14 дней.
  • Бронирование квартиры.
  • Оплата клиентом договора Юридических услуг.
  • Подписание ДДУ и его оплата.
  • Выставление счета и его физическая доставка в офис BRAVO.
  • Выплата комиссионного вознаграждения в течении 10 дней.
РЕГЛАМЕНТ
Специальный telegram-канал для агентов BRAVO AGENT CLUB:
спасибо за внимание!