Кипарис

СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ

|

Тысячи довольных жителей в Краснодаре.

|

Девелопер Bravo - дочерняя компания ГК «АФК».

В портфеле 200 тысяч квадратных метров жилья.

МИССИЯ:

«Создаем новое окружение для жизни с помощью современных решений, усовершенствуя проверенные временем технологии. Мы строим комфортное жилье, ориентируясь на скорость, опыт, экологичность и инновации».

КИПАРИС

— вечнозеленый, устремленный ввысь кипарис дает жизненную силу.

11 339

гектаров площадь заповедника Утриш

Поселок Сукко — овеянный легендами и мифами, расположен в 14 км от Анапы в окружении заповедных можжевеловых лесов.

Сукко — единственное место в России, где в искусственном водоеме растут болотные кипарисы — таксодиумы.

НА ОСНОВЕ АНТИЧНОГО НАСЛЕДИЯ

Заповедник Утриш

ПУТЕШЕСТВИЯ:
НОВЫЕ ВКУСЫ ЖИЗНИ КАЖДЫЙ ДЕНь

весна

Замок «Львиная голова», парк приключений «Храброе сердце», музей «Антика», Утришский дельфинарий, банный комплекс «Морепар»

Конные прогулки по цветущим горам и лугам.

ЛЕТО

Пляжный отдых, яхтинг, серфинг или дайвинг.

Фотосессия на кипарисовом озере или водопаде Жемчужный

ОСЕНЬ

зима

АНАПСКИЙ РАЙОН

Заповедник Большой Утриш

Гольф-клуб «Предгорье»

Бювет минеральных вод

Песчаные и галечные пляжи

Анапский маяк

Абрау-Дюрсо

ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ.

КОМФОРТНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ У МОРЯ.

«КИПАРИС» — КУРОРТ В ДОЛИНЕ СУККО

3563

Парковочных мест

4—8

Этажные здания

12

домов

49,7 га

Литер 1

Дом сдан

1100

Мест в школе

200

Мест в детском саду

МОРЕ

КИПАРИСЫ

Территории комплекса

Зона спорта

1 этап срок сдачи: 2 квартал 2026 г.

Школа

3 этап срок сдачи: 2 квартал 2028 г.

Литер 12

3 этап срок сдачи: 2 квартал 2028 г.

Литер 10

2 этап срок сдачи: 4 квартал 2027 г.

Литер 8

1 этап срок сдачи: 2 квартал 2026 г.

Литер 6

Дом сдан

Литер 4

Дом сдан

Литер 2

Литер 11

3 этап срок сдачи: 4 квартал 2028 г.

Дом сдан

Литер 3

Литер 5

Дом сдан

Литер 7

1 этап срок сдачи: 2 квартал 2026 г.

Литер 9

2 этап срок сдачи: 4 квартал 2027 г.

1 этап срок сдачи: 2 квартал 2026 г.

Детский сад

БЛИЗКО
НА МАШИНЕ

39 минут, 20,5 км
Пляж "Золотая Бухта" (Анапа)

9

35 минут, 25 км
Храм Святого Онуфрия Великого (1874 г.)

7

30 минут, 18,5 км
Парк "Ореховая Роща"

6

25 минут, 16,3 км
Винодельная "Гай-Кодзор"

5

11 минут, 7 км
Заповедник "Большой Утриш"

4

Большой Утриш

4

8 минут, 4,6 км
Спорткомплекс "Легенда Сукко"

2

6 минут, 3,8 км
Медицинский центр "Медикко"

1

38 минут, 19,8 км
Центр Анапы

8

8 минут, 4,1 км
Кипарисовое озеро (озеро Сукко)

3

7

Медицинский центр "Медикко"

1

Спорткомплекс
"Легенда Сукко"

2

Кипарисовое озеро

3

Виноградники
Гай-Кодзора

5

8

9

6

Парк
"Ореховая Роща"

Центр Анапы

Пляж "Золотая Бухта"

Храм Святого Онуфрия
Великого (1874 г.)

БЛИЗКО ПЕШКОМ

6 минут, 470м
Амбулатория №3

5 минут
на территории
Супермаркет

12 минут, 2,3 км
Почта России

12 минут, 1,02 км
Школа №17

28 минут, 2,3 км
Отделение Сбербанка

19 минут, 1,61 км
Детский сад №19

12 минут, 1,01 км
Дом культуры и библиотека с. Сукко

12 минут, 1,04 км
Детский сад №31

9 минут, 3,7 км
Этнокомплекс "Африканская деревня"

7 минут, 3,7 км
Музей "Парк будущего"

ЗЕЛЕНЫХ НАСАЖДЕНИЙ

ВСЕГДА ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР

2 ГА

более

11 000

деревьев

КОМПЛЕКС БАССЕЙНОВ

М2

общая площадь бассейнов

7

бассейнов

2600

СПОРТ —
КАК ОБРАЗ ЖИЗНИ

Места для занятий йогой

Теннисный корт

Тренажеры

Минигольф

Эко-тропы

ВСЕ ДЛЯ ОТДЫХА ДЕТЕЙ И ВЗРОСЛЫХ

Зона барбекю

Благоустройство предусматривает зонирование игровых площадок для детей разных возрастов

Центральная кольцевая аллея — место встречи и прогулок с друзьямии соседями.

В ДЕТСКОМ
САДУ

ДЕТСКИЙ САД И ШКОЛА

200

мест

На территории комплекса предусмотрены собственные школа и детский сад.

В ШКОЛЕ

1100

мест

ПАРКИНГ ДЛЯ КАЖДОГО

Паркинг вынесен за территорию ЖК «Кипарис»

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ

га

5,44

3 563

МАШИНОМЕСТА

ДВОР БЕЗ МАШИН

ВСЕ НЕОБХОДИМОЕ ВСЕГДА ПОД РУКОЙ

Почтовое отделение

Салон красоты

Магазин

Аптека

АРХИТЕКТУРА СРЕДИЗЕМНОМОРСКОГО ВОЗРОЖДЕНИЯ

Мокрый фасад и открытые балконы для самых романтичных восходов и закатов.

Проект включает 12 домов в стильном южном архитектурном исполнении.

КВАРТИРЫ
«ПОД КЛЮЧ»

Водяные терморегулируемые полотенцесушители с полкой-лесенкой.

Во всех квартирах жилого комплекса "Кипарис" предусмотрен ремонт от застройщика, выполненный "под ключ".

Качественные натяжные матовые потолки

Точечное освещение, встроенное в потолок, с нишей под шторы.

Выравнивание стен, оклейка обоями цвета монохром. Дополнительное окрашивание стен в белый цвет.

В жилых комнатах, кухне и коридоре полы покрыты ламинатом из дуба серебристого цвета, защита от пролитой жидкости в течении 12 часов.

В зонах санузлов полы выполнены из керамогранита.

портрет клиента и позиЦионирование проекта

Целевая аудитория проекта делится на два основных блока: «отдыхающие» и «инвесторы».

Инвесторы

Потенциальный круг целевой аудитории – это инвесторы (цель-извлечение дохода), а также молодые и зрелые люди, внесемейные, любители активного, но не шумного отдыха

60%

Отдыхающие

Выше среднего, средний

Уровень дохода

Выше среднего, средний

Параметры ЦА

Доля аудитории

40%

30 - 50

Возраст ядра аудитории

35 - 45

|

РАСЧЕТ ВЫРУЧКИ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ НА ПРИМЕРЕ СТОИМОСТИ АРЕНДЫ 2024 ГОДА

операционная прибыль (до уплаты платежей)

Период

май-сентябрь

октябрь-апрель

выручка за год

выручка

Тип квартиры

1 ночь мин. ст-ть.

1 ночь макс. ст-ть

ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ УСЛУГОЙ «ДОВЕРИТЕЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ»

ПРЕИМУЩЕСТВА ПРОЕКТА:

операционная прибыль (до уплаты платежей)

Период

май-сентябрь

октябрь-апрель

выручка за год

выручка

Тип квартиры

1 ночь мин. ст-ть.

1 ночь макс. ст-ть

Уникальная живописная локация долины Сукко
Бассейны на территории комплекса
Развитая инфраструктура: школа, детский сад, супермаркеты
Огромная территория парковочных мест, безопасный двор
Низкие тарифы коммунальных платежей

Выгода от сдачи в аренду составит - 70 % (без учета коммунальных платежей и налога на доход)

УСЛУГИ ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ - 30 % :

Реклама объекта размещения
Услуги размещения гостей
Услуги клининга
Материальная ответственность

инвесторы

отдыхающие

Параметры ЦА

Выбор действий при стрессе

Извлечение имущества и денег из оборота в более безопасную среду

Изоляция, приватность, сокращение контактов, экстренная продажа

На что копят

Семейное положение

Не является определяющим

В браке, 1 – 2 детей

Не копят, поскольку средства находятся в обороте

Формирование финансового резерва, отдых, покупки, образование, открытие собственного бизнеса

Ценности

Стабильность, достаток, пассивный доход

Комфортная жизнь

Цель покупки

Приобретение актива с высоким потенциалом доходности

Покупка апартаментов для временного сезонного отдыха

На что тратят

Путешествия, недвижимость

Путешествия, развлечения, недвижимость, дизайн, обустройство, гаджеты

Как покупают

Отовариваются в гипермаркетах крупными партиями. Поручают покупки доверенным людям

В фирменных магазинах проверенных брендов, заказывают на дом

портрет потенЦиальной Целевой аудитории

оптимальная конЦепЦия позиЦионирования

- сувенирные магазины;
- супермаркеты, алкомаркеты и небольшие продуктовые магазины;
- небольшие кафе и кофейни;
- салоны красоты;
- магазины хоз. товаров, товаров для купания и отдыха;
- небольшие площади под экскурсионные бюро.

По совокупности факторов местоположения и рыночной ситуации можно сформулировать оптимальную концепцию проекта следующим образом — жилой комплекс класса Комфорт с полностью готовой отделкой и сантехникой для временного проживания молодой и зрелой целевой аудитории, либо приобретение объекта в целях последующей посуточной сдачи отдыхающим в периоды сезонного отдыха, имеющий соответствующую коммерческую инфраструктуру, которой будут пользоваться и жильцы близлежащих жилых комплексов. Потенциальные точки притяжения и сильные стороны будущей концепции:

Компактная квартирограмма, наличие достаточного количества планировочных решений ЕВРО формата;

Наличие на территории комплекса бассейнов;

Высокая привлекательность окружения;

Элементы сервисного управления
(в части обслуживания внутренней инфраструктуры);

Коммерция в отдельно стоящих зданиях с присутствием следующих бизнесов:

леГко купить

Рассрочка

ГОТОВЫЕ РАСЧЕТЫ